На сегодняшний день эксперты отметили, что на протяжении последних 3 лет доля ипотечных займов с минимальным уровнем первоначального взноса достигла более 52% от совокупного объема ипотечных займов в стране.
Более того, в большинстве случаев первоначальный взнос был ниже 10% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
По данным статистических служб, средний уровень ипотечных займов с первоначальным взносом в пределах 15%-20% в течение минувшего года вырос на 10%, а с первоначальным взносом до 10% - на 48%.
Минимальный уровень первоначального взноса эксперты оправдывают ухудшением состояния реальных доходов населения.
В настоящее время администрация Центробанка отметила, что уровень риска по ипотечным кредитам с низким объемом взноса первоначального характера значительно осложняет деятельность банковского сектора, так как увеличивает риск невозврата выданных средств заемщикам на фоне падения уровня реальных доходов населения.
Несмотря на то, что в последнее время россияне сумели сократить уровень просроченной задолженности в сфере ипотечного кредитования примерно на 25%, административный аппарат Банка России намерен ужесточить требования к клиентам в части внесения первоначальной доли.
В частности, Эльвира Набиуллина намерена установить минимальный порог для участия в ипотеке на уровне 20% от стоимости недвижимости.
Данная мера позволит повысить уровень безопасности банковского сегмента от недополучения средств со стороны заемщиков, а также сократить риски, связанные с банкротством кредитных институтов.
